홈 › 아랫집 천장 누수

아랫집 천장에 물이 새요, 원인은 어떻게 찾나요?

아랫집 천장 누수는 위층 욕실 바닥 방수층, 욕실·주방 배관, 난방 배관, 베란다·외벽 중 하나가 원인인 경우가 많습니다. 물을 받아 두는 방수 테스트와 배관 압력 테스트, 장비 탐지로 원인 세대와 부위를 먼저 확인한 뒤 수리하고, 보험 청구에 쓰는 원인 소견서와 사진을 정리해 드립니다.

이런 증상이면 확인이 필요합니다

• 아랫집에서 천장에 물이 샌다고 연락이 왔을 때
• 위층이 샤워·세탁을 한 뒤 천장 얼룩이 번질 때
• 천장에서 물이 떨어지거나 물자국이 점점 커질 때
• 욕실 천장 점검구 안쪽이 젖어 있을 때

흔한 원인

• 욕실 바닥 방수층 손상(타일 줄눈·실리콘 노화 포함)
• 욕실·주방 배수 배관 이음부 누수
• 온수·난방 배관 누수
• 베란다 배수구·외벽 균열로 들어온 빗물

24시누수탐지가 해결하는 순서

1. 세대·부위 구분 — 욕실 물받기(방수) 테스트와 배관 압력 테스트로 방수층 문제인지 배관 문제인지, 어느 세대인지 가립니다.
2. 장비 확인 — 열화상·청음·내시경으로 새는 위치를 좁히고, 아랫집 천장 점검구 안쪽도 확인합니다.
3. 수리 — 원인 부위만 수리합니다. 방수층 문제면 방수 재시공, 배관 문제면 해당 배관만 고칩니다.
4. 서류 정리 — 원인 소견서, 현장 사진, 시공 내역을 정리해 보험 청구와 이웃 간 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

전화 전에 직접 확인해 볼 것

• 위층 욕실을 쓰지 않을 때와 쓴 뒤 천장 얼룩 크기를 사진으로 비교해 두세요.
• 겨울철 창가·벽 모서리에만 물방울이 맺히면 누수가 아니라 결로인 경우가 많습니다.
• 천장 물이 전등 근처로 떨어지면 감전 위험이 있으니 해당 차단기를 내려 두세요.

비용과 진행 원칙

• 방문 전에 비용을 먼저 안내합니다.
• 진단만 받고 결정하셔도 됩니다. 동의 없이 시공하지 않습니다.
• 14년 경력 대표가 진단부터 시공까지 직접 진행합니다.
• 시공 후 2년 무상 AS(같은 부위 재발 시 재점검).

자주 묻는 질문

Q. 천장 얼룩이 누수인지 결로인지 어떻게 구분하나요?

얼룩이 점점 커지거나 윗집이 물을 쓴 뒤 번지면 누수 가능성이 높습니다. 겨울철 창가·벽 모서리에만 물방울이 맺히면 결로인 경우가 많습니다. 사진을 보내주시면 먼저 확인해 드립니다.

Q. 윗집 문제인지 확실하지 않아도 진단이 되나요?

네. 공동주택은 배관이 위아래·옆 세대와 연결된 경우가 많아, 필요하면 공용 배관까지 함께 진단해 원인 세대를 특정합니다.

Q. 아랫집 피해 보험 처리가 되나요?

아랫집 피해 배상은 일상생활배상책임보험으로 처리되는 경우가 많습니다. 보장 범위는 약관마다 달라 보험사 확인이 필요하고, 청구에 필요한 원인 소견서·현장 사진·시공 내역은 저희가 정리해 드립니다.

Q. 욕실을 전부 뜯어야 하나요?

방수층 전체가 손상된 경우가 아니면 원인 부위만 수리합니다. 전체 방수 재시공이 필요하면 이유와 범위를 먼저 설명드립니다.

출동 지역

서울 전역 · 경기 전역(의정부·양주·고양·파주·김포·부천·수원·성남·용인 등) · 인천 전역. 아파트·빌라·다세대·상가·단독주택 모두 출동합니다.

업체 정보

다른 작업 안내

누수탐지·누수수리누수 보험·관리사무소 책임싱크대·하수구·배수구 막힘전체 서비스 보기시공 사례

최종 업데이트: 2026-10-14 · 24시누수탐지 · 사업자등록번호 508-22-93553